Un apartamento turístico es una vivienda que ha sido diseñada específicamente para fines turísticos y suele encontrarse en bloques de edificios o conjuntos de chalets, bungalows o inmuebles equivalentes destinados exclusivamente al alquiler para turistas y a prestar un servicio de alojamiento a corto plazo. Además, se clasifican de manera similar a los hoteles, con estrellas que indican el nivel de calidad y deben cumplir con requisitos específicos establecidos por la normativa local, como tener una placa identificativa y cumplir con ciertos estándares de seguridad. Los viajeros deben elegir el alojamiento que mejor se adapte a sus necesidades y expectativas.
En general, las viviendas vacacionales se alquilan por un periodo máximo de 30 días, pero los apartamentos turísticos pueden ser alquilados por periodos más largos y son gestionados de manera profesional por empresas dedicadas al sector turístico. Desde Fotocasa explican que «el alquiler turístico cada vez más es un factor clave dentro del sector inmobiliario. Según el estudio de fotocasa El alquiler turístico, un mercado en alza, el 81% de los arrendatarios que alquilaron una vivienda para el turismo considera que obtiene más beneficio en comparación con el alquiler de larga duración».
Estos apartamentos están destinados exclusivamente al alojamiento de turistas y suelen ofrecer un mayor número de plazas que las viviendas vacacionales, lo que los hace una opción más adecuada para grupos grandes o familias numerosas. Los apartamentos turísticos deben tener en el exterior una placa identificativa acorde a su categoría, en la que figuren las iniciales AT (apartamento turístico) junto con el número de llaves del alojamiento.
Los apartamentos turísticos, a diferencia de las viviendas de uso turístico, jamás podrán tener carácter residencial y se califican por llaves, equivalentes a las estrellas de los hoteles y que pueden ir de 1 a 4, de acuerdo a las comodidades ofrecidas. Las viviendas de uso turístico están unificadas bajo una sola jerarquía, pero los apartamentos turísticos pueden ser de varios tipos y se inscriben jurídicamente en la misma categoría que otras empresas con servicios similares, como hoteles, moteles, apartoteles, pensiones o casas rurales.
Los expertos en apartamentos turísticos o vacacionales en Málaga centro de Apartamentos Málaga Premium nos informan que un apartamento turístico deberá contar con una recepción, comodidades para pasar la noche, áreas de cocina, dormitorios, baños, cubiertos, lavaplatos, mobiliario acordes a su categoría, facilidades para el almacenamiento, cumplir con unas dimensiones mínimas, incluir la limpieza semanal en el precio y un servicio de atención permanente las 24 horas.
El número de plazas que puede ofrecer un apartamento turístico depende de la comunidad autónoma en la que se encuentre, pero por lo general no pueden superar las 10-15 plazas. Tanto las viviendas vacacionales como los apartamentos turísticos, deben estar inscritos en los registros turísticos correspondientes. Sin embargo, las viviendas vacacionales requieren licencias específicas otorgadas por los ayuntamientos. Antes de elegir una propiedad turística debemos tener en cuenta su ubicación, ya que lo ideal es que esté situada en lugares atractivos y cercanos a medios de transporte, como estaciones de metro, autobuses o taxis. Es importante que el apartamento se encuentre en una zona muy céntrica para encontrar tiendas, supermercados, restaurantes o zonas de aparcamiento libre.
La decoración también juega un papel fundamental, por lo que el apartamento debe contar con una decoración minimalista y con colores claros y neutros. Estos colores potencian la luz natural del exterior, y crean una sensación de limpieza y de mayor amplitud. Generalmente, las personas buscan espacios luminosos, por lo que lo ideal es decorar el apartamento con ropa de cama en blanco o colores claros y neutros. Esto es idóneo para los apartamentos de poca altura que apenas reciben luz del exterior porque el blanco de la pared propaga la luz con más facilidad.
No se recomienda que el apartamento tenga demasiados objetos porque pueden dificultar la limpieza. Es fundamental que el apartamento cuente con conexión a Internet, cafetera, batidora, aspiradora, lavadora, aire acondicionado, etc. Estos servicios son idóneos para personas que se alojan por periodos más largos. Alquilar un apartamento turístico en el centro de una ciudad para pasar unas vacaciones, es una tendencia que ha crecido mucho en los últimos años, ya que muchos turistas quieren disfrutar de la playa, visitar el centro de la ciudad, probar los platos típicos y conocer el patrimonio artístico. El alquiler de apartamentos turísticos está de moda porque ofrece múltiples ventajas y sigue aumentando su relevancia en la mayoría de capitales, especialmente en Andalucía. Muchos turistas apuestan por estos apartamentos para conocer la Costa del Sol durante los meses de invierno.
